新建大厦酒会中,女秘书裘蒂风情万种,被鬼王选中,作为鬼伥,以美色诱惑人,然后置之死地。青年朱禧加入范景周护卫队,目睹裘蒂色诱公司老板,另外还有一批恶鬼在捉弄他。朱禧告知女友,她主张找女法师,于是带两人去展开侦查。原来大厦的原址,战时是日本军营,鬼王是队长,他念念不忘战败之辱,以害人泄忿,他属性八字阴性的人,正巧朱禧,范景周和女友都属阴性。女友的兄长被鬼捉入阴间,托梦说七月十四日,当心被鬼捉去,于是女法师设下妙计,直闯鬼门关,把鬼王遗体销毁,以挽救生灵。